Affitti brevi milano
Property management Milano
Stanze Milano

Qual'è il vantaggio ad affidarci l'immobile?

  • Circa il 50% di guadagni in più rispetto alle locazioni tradizionali;
  • Nessun problema di aver inquilini morosi...pagano in anticipo!!!;
  • Immobile sempre fresco grazie alle continue pulizie;
  • Zero pensieri: eseguiamo noi il Check-in/check-out, accogliendo i clienti;
  • Comunichiamo noi alla questura gli arrivi;
  • Massimizziamo il tuo guadagno in base al periodo e ai trend della zona.

Chi pensa alla burocrazia?

  • Questura: Facciamo noi la comunicazione di ogni tuo ospite accolto;
  • Tasse di soggiorno: la registrazione GEIS è obbligatoria per il versamento;
  • CAV: registrazione dell’alloggio come attività di casa vacanze al comune;
  • ISTAT: comunicazione di inizio attività come CAV;
  • Sostituto di imposta: versiamo noi la cedolare secca del 21% per conto del proprietario. In fattura indichiamo tutti i dettagli degli importi e la tassazione già detratta.

Quale è il vostro servizio?

  • Shooting fotografico;
  • Gestione Check-in/check-out;
  • Pulizie;
  • Cambio biancheria della casa;
  • Creazione e gestione annuncio: Airbnb, Booking, Expedia, ecc.
  • Channel manager: evita l’overbooking;
  • Dynamic Pricing: scelta del miglior prezzo per notte;
  • Gestione fiscale per tuo conto: noi incassiamo e versiamo la cedolare secca per conto del proprietario se non vuole farlo lui in autonomia;

Cosa vi serve per iniziare? 

  • Contratto firmato di collaborazione tra tu e Alfa Global Service;
  • Per l’iscrizione al CAV abbiamo bisogno di:
  1. Catasto/piantina catastale;
  2. Rogito/atto provenienza immobile;
  3. Codice fiscale e carta d'identità;
  • Il tuo IBAN per versarti i guadagni, gli stessi te le versiamo il mese successivo al quello di prenotazione;

PER TUTTO QUESTO NOI CHIEDIAMO SOLTANTO IL 20% SULL'IMPORTO A NOTTE

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Alcune classiche domande che ci fanno:

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Mi scusi, ma chi paga le bollette e le spese condominiali?

Le bollette e le spese condominiali rimangono a carico del proprietario.

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Cosa mi consigliate di lasciare in casa pe attirare più clienti?

Il minimo che chiediamo è: un set di pentole, bicchieri e stoviglie per almeno quattro persone. Cuscini e materassi per un numero pari ai posti letto, piumini pari ai posti letto, TV, lavatrice, scopa, paletta, mocio per pulizia.

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Posso bloccare dei giorni per uso personale?

Certamente, basta che ci comunichi i giorni e fermiamo le prenotazioni.